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公益性小区业主大会议事规则


公益性小区业主大会议事规则
为了规范小区全体业主参加民主管理重大事务活动决策会议行为,保 障业主大会活动期间始终做到有组织、有程序,有秩序地进行,根据《物 权法》制订本小区业主大会议事规则。 一、业主大会议题议案的确定:经小区业主委员会成员根据小区各项 重大事项问题研究决定需要提交业主大会审议、协商、表决的议题。业主 发现和出现重大安全、消防、人身伤害情况和隐患问题并反映报请业主委 员会解决处理的。均由业主委员会集体会议确定。 二、业主大会组织规则:1、业主委员会确定需提交业主大会审议的 重大议题后,确立大会议程(通知、会议主持人、发言人、议题事项) ,做 好会议资料签证、记录等准备工作。2、验证到会业主数和议题表决权数是 否符合《麒麟小区业主大会,业主代表大会制度》的规定比例。掌握会议 期间的会场秩序,民主协商围绕议题中心,不跑题,全面记录民主意见。 三、业主参加业主大会议事规则: 1、每户业主按照业主委通知会议时间地点参加大会, (因故不能参会 业主需业主委登记事由) ,参会业主必须履行签到手续。 2、认真听取和充分领会议题内容,在未进入讨论商议意见程序时, 不随意插话和发表个人意见,尊重会场秩序。 3、对业委会提请讨论的议题、措施、办法和建议进行民主协商和发 表意见时,可由业主个人、集体或分组以口头和书面形式反映。 4、表决议题以举手、无记名投票方式进行。 5、在业主大会期间审议主题时,如业主在沟通涉及到其它重要事项 问题,需要业委会关注处理的,可向业委会反映记录在案,会后再行研究。 6、业主大会审议表决通过的议题决定,少数业主和个别业主认为有 损自身利益和侵犯其权利的,可向上级组织反映或诉诸法律措施。


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