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XX文化旅游区开发建设项目可行性研究报告


XX 文化旅游区开发建设项目可行性 研究报告 1 第一章 总论 1.1 项目概况 项目名称:XXXX 文化旅游区开发建设 项目地点:广西 XX 市 XX 区 XX 镇 XX 村 XX 湖 项目主管部门:XX 区旅游局 项目单位:广西 XX 置业投资有限公司 项目负责人: 项目性质:新建 建设期限:2011 年-2015 年 项目投资及资金措施:20000 万元 项目建设内容及规模:本旅游区规划总面积 52.8 公顷,划分为 XX 文化 体验区、候鸟天堂公寓区、莫氏民俗村、帝王酒店区、帝王瀑布休闲体验 区五个功能区。 1.2 编制依据 本项目依据国家和地方的有关的法律法规、规范、规程、标准及有 关的规划、计划等进行编制。 1.2.1 有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的 《城乡规划法》 《环境保护法》 、 《土地管理法》 、 、 《水法》 、 《水污染防治法》 、 《水土保持法》 、 《广西壮族自治区旅游管理条 例》等。 2 1.2.2 有关规范、规程、标准依据及计划 ①中国国际咨询公司《投资项目可行性研究指南(试用版) 》 ; ②中华人民共和国国家标准《旅游区(点)质量等级的划分与评定》 ; ③国家旅游局和国家技术监督局颁布的《旅游规划通则(试行) 》 。 ④XX 文化旅游区项目建议书; ⑤XX 文化旅游区项目建议书批文; ⑥建设场地的地形图及用地范围; ⑦邓小平第一次阅兵地*XX 小三峡旅游区总体规划及有关资料。 1.3 研究范围 本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性,建设条件,客源市 场分析与游客规模预测,项目建设内容与规模,环境保护,消防与节能, 项目实施进度与组织管理, 投资估算与资金筹措, 效益分析等方面进行分 析研究。 1.4 研究结论及建议 1.4.1 研究结论 (1)为深度发掘具有资源唯一性的莫一文化,为让世人百世传颂壮 族文化带上的土神“莫一” ,为打造 XXXX 文化旅游新名片,为填补 XX 区 旅游 4A 旅游景区的空白,为完善广西邓小平第一次阅兵地*XX 小三峡大 旅游区旅游景点,为促进 XX 市旅游业和相关产业的迅速发展,所以在 XX 镇旅游片区内整合周边资源,依托 XX 文化及当地的景观环境资源,开发 建设 XX 文化旅游区是十分必要和迫切的; 3 (2)选址在 XX 区 XX 镇 XX 村 XX 湖周边,地形起伏相对平缓, 环境质量好,旅游资源丰富,特色鲜明、品味高,开发价值巨大,特别是 具有得天独厚的文化资源优势。项目占地约 792 亩,投资 20000 万元; (3)项目建设将带动地方相关产业发展和周边群众脱贫致富,促进 地方的经济发展, 实现旅游扶贫以及有效保护生态资源, 维护区域生态环 境良性循环, 促进周边地区社会经济可持续发展等具有显著的生态效益与 社会效益。 综上所述,建设 XX 文化旅游区是必要的,也是可行的。 1.4.2 建议 ①项目开发建设时,要对整个工程的质量、进度和投资进行全面的监 控,对工程施工进行全面的监督,同时加强对环境的监控和管理,加强生 态环境的保护力度。 ②旅游区为新建景区,旅游管理方面的人才没有贮备,应采取有效 措施,积极引进人才,加快旅游区的建设步伐。 4 第二章 项目旅游发展概述 2.1 项目自然环境及旅游发展概述 项目地处北回归线以南, 位于广西壮族自治区西北部、 XX 市 XX 区 XX 镇南部, 界于北纬 24°39′8—24°42′23, 东经 107°49′45—107° 52′6之间。XX 区位于 XX 市区域中心,地处广西南宁和贵州贵阳

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