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10年二级建造师《建筑工程管理与实务》课件(冲刺)资料_图文

2009年二级建造师
建筑工程管理与实务
1

考试时间与题型及应试技巧

(1)考试时间与题型 (2)应试技巧

? 本科目的考试时间为3小时, 单选题:(四选一) 题型采用客观题(单、多 选择题)和主观(案例分 是否有把握都必须要答

析)题的形式。

多选题:(五选二至四)

单选题 多选题 案例分析题
总计

题量 20 10 4 34

分值 20 20 80 120

理论及格分数线是72分。

要慎重,确有把握的才可以选。 案例分析题: 回答要准确,简洁,不要空 尽量使用教材中的语言进行表述 计算题要写出计算过程

2

2A310000 建筑工程技术
? 2A311000 建筑工程技术要求 ? 2A312000 建筑工程施工技术
? 今年建筑工程技术考试以选择题形式为主; 其中:建筑材料和建筑工程施工技术既是选 择题考试的内容,又是质量管理、安全与环 境管理两个部分案例分析的背景知识点。
3

2A311000 建筑工程技术要求 1. 建筑工程结构技术要求
(1) 房屋结构平衡技术要求
n 荷载的分类 P1-2 n 利用平衡条件求未知力 P2-4
4

平面汇交力系
角度大,绳索的力也就越大
5

平面汇交力系
角度大,绳索的力就越小。
6

平面任意力系
TA

M TA

FA

FC

FA

根据已知条件计算支座反力和弯矩、 求杆件内力(剪力和弯矩)。
7

桁架
1. 计算杆件内力: (1)利用平衡方程,求出支座反力
(2)用节点法求出杆件内力 TE

2. 零杆的判定

FE

FF

α

α

0< α<180

0< α<180

8

(2)房屋结构安全性、适用性及耐久性 ① 结构的功能要求与极限状态 P4-5 ② 杆件的受力形式 P5 ③ 临界力的影响因素 P6 ④ 影响位移的因素 P7
9

(3) 钢筋混凝土梁板柱、砌体结构的特点和配筋 要求
①单向板、双向板、连续梁板的受力特点 P10 ②砌体结构的主要构造要求 P13
10

2 建筑构造要求
① 民用建筑分类 P15 ② 构造要求 P16:8;P17:9、10
11

3 建筑材料
① 钢筋混凝土结构用钢和钢材力学性能 P21 ② 石灰的技术性质 注意对应用的影响 P23 ③ 水泥的技术要求及特性 P24~25 ④ 混凝土的技术性能和外加剂 P26~27 ⑤ 天然大理石的特性、技术要求与应用 P31 ⑥ 夹层玻璃与中空玻璃 P36~37
12

2A312000 施工技术
2A312010 施工测量 ① 测量仪器的组成与功能 P41 ② 高程的测设 P43公式
13

2A312020地基与基础工程施工技术
? 每年有题,出过选择和案例背景。 ① 土方开挖原则、深基础开挖 P43 ② 基坑验槽及局部不良地基的处理方法P44~45 ③ 大体积混凝土工程 P47-48
浇筑方案、养护、裂缝控制措施
14

2A312030 主体结构施工技术
? 1. 混凝土结构
① 模板工程设计的主要原则 P49 ② 模板工程安装要点P49 ③ 钢筋配料 P50 ④ 钢筋代换与连接 P50~51 ⑤ 混凝土浇筑、施工缝、养护P53~54
15

混凝土养护(含大体积混凝土养护)
? 1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施 工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布 养护和养生液养护等。(大体积混凝土养护方法分为保温法 和保湿法两种)
? 2. 养护时间。混凝土浇筑完毕后,应在混凝土终凝前8~12h开 始自然养护(大体积混凝土浇筑完毕后12h内加以覆盖和浇 水)。
? 3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间:采用硅酸盐水泥、普通 硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天,对 火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于14天,对 掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土、普 通硅酸盐水泥拌制的大体积混凝土养护时间不少于14天,矿 渣、火山灰硅酸盐水泥的大体积混凝土不得少于21天。 16

案例题
? 某建筑工程,建筑面积108000m2,现浇剪力墙结构, 地下3层,地上50层。基础埋深14.4米,底板厚3米,底 板混凝土标号为C35/P12。
? 底板钢筋施工时,板厚1.5米处的HRB335级直径16mm 钢筋,施工单位征得监理单位和建设单位同意后,用 HPB235钢筋直径10mm的钢筋进行代换。
? 施工单位选定了某商品混凝土搅拌站,由该站为其制定 了底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工,分两层 浇筑,每层厚度1.5米。
17

问题:
? (1)该基础底板钢筋代换是否合理?说明理由。 ? (2)商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方
案是否合理?说明理由。 ? (3)大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么?
18

答案:
? (1)该基础底板钢筋代换不合理。因为钢筋代换时,应征得设计 单位的同意,对于底板这种重要受力构件,不宜用HPB235代换 HBB335。
? (2)由商品混凝上供应站编制大体积混凝土施工方案不合理。因 为大体积混凝土施工方案应由施工单位编制,混凝土搅拌站应根 据现场提出的技术要求做好混凝土试配。
19

2. 砌体结构
① 砌筑砂浆 P54~55 ② 烧结普通砖砌体 P55~56,14项 重点是5、6、
7、8、10、11
20

3. 钢结构
? 钢结构部分重点考的是规范。 ① 钢结构构件的连接 P58 注意焊接缺陷和
螺栓连接 ② 钢结构涂装 P59
21

2A312040防水工程施工的技术要求和方法 ? 每年有考题出现 ①屋面防水等级和设防要求 P59 ②卷材防水屋面 P60 2、3 ③室内防水工程施工技术要点 P63 2、4、8
22

2A312050 装饰装修工程施工技术 ? 每年必考。 ① 吊顶工程 P65~P67 ② 地面工程施工方法 P72、P73 ③ 门窗工程安装施工技术要求 P76~78
23

2A312060 幕墙工程施工技术
① 建筑幕墙的预埋件制作与安装 P83~84 ② 对主体结构和预埋件位置偏差的复测 P84 ③ 全玻璃墙安装 P87 ④ 点支撑幕墙的支撑形式 P88 ⑤ 建筑幕墙防火构造要求 P89 ⑥ 建筑幕墙的防雷构造要求 P89 ⑦ 幕墙节能 P90~91
24

2A320000 建筑工程施工管理实务

年份 单位工程施工组织设计的编制 施工进度控制 施工质量控制、竣工验收 施工安全控制 建筑工程造价控制 施工合同管理 建筑工程施工现场管理 建筑工程保修(新增)
合计

2005年
8 20 20 5 7
60

2006年
8 12 20 20 60

2007年 2008年

10

10

8

20

8

10

20

10

10

10

4

60

60

25

2A320010 单位工程施工组织设计
① 单位工程施工组织设计的管理 P95~96 ② 危险性较大工程的专项施工方案 P101 ③ 案例2A320014-1 第一问 P102~P103
26

2A320020 施工进度控制
? [复习要点] ? 重点掌握双代号网络计划中关键线路的判定、
时间参数的计算、工期费用的调整。
27

双代号网络计划时间参数的计算与调整

标注图例:

工作最早开始时间: 工作最早完成时间: 工作最迟开始时间: 工作最迟完成时间: 工作总时差: 工作自由时差:

ESi-j EFi-j LSi-j LFi-j TFi-j FFi-j

ESi-j LSi-j TFi-j

EFi-j LFi-j FFi-j i

j

Di-j

28

工作最早时间

i =1 ES 1-j = 0

EF 1-j = ES 1-j +D1-j

ES i-j = Max ( EF h-i )

ESi-j

EFh-i

h

i

Dh-i

j Di-j

EF i- j = ESi-j + D i-j
计算工期: T c = Max ( EF i -n ) (n为终点节点)
29

工作最迟时间
LF i-n = T c ( n为终点节点)

LSi-n = LF i-n – Di-n LF i-j = Min ( LSj-k )

LSj-k

LFi-j

i

j

Di-j

k Dj-k

LS i- j = LFi-j - D i-j
30

时差计算

ESi-j LSi-j TFi-j

EFi-j LFi-j i

j

? 工作总时差:

Di-j

? TF i-j = LFi-j - EF i-j = LSi-j - ES i-j ? 工作自由时差:

? FF i-j = ES j-k - EF i-j

ESj-k

EFi-j i

FFi-j j

k

Di-j

Dj-k

31

关键线路的判定、工期费用的调整
? 关键线路的判定方法:
? 关键工作: 总时差最小的工作 ? 关键线路:
自始自终全由关键工作组成的线路 工期最长的线路
? 工期费用的调整原则:
? 调整关键线路上费用最小的工作(存在可 调整时间)
32



如图所示是某公司中标的建筑工程的网络计划,其持续时间 和预算费用如表所示,工程进行到第9周,A、B、C工作已经完 成,D工作完成2周,E工作完成3周。

A(1.2) 1

B(1.0) 2
2

F(1.8) 4
5

D(12)

6

1

4

C(0.8)

E(1.6)

G(2.4)

3

5

5

5

3

33

工作名称 持续时间(周) 费用(万元)

A B C D E F G 合计 1 2 54553 1.2 1.0 0.8 1.2 1.6 1.8 2.4 10.0

问题:(1)计算该网络图的时间参数,工期、找出关键线路与 关键工作。
(2)绘制实际进度前锋线,并计算累计完成投资额。
(3)如果后续工作按计划进行,试分析上述工作对计划工期产 生什么影响?

(4)如果要保持工期不变,第九周后需要调整压缩哪几项工作, 并说明原因?
34

解: 04 4
15 0 2
1 A

1

15 4

15 4

C

1 76 396
2

B4

550 990
4

D

9 90 14 14 0
5 F Tc=14
6
G

00 0

56 1

10 11 1

55 0

3 10 11 0 E 5 13 14 1

5

5

3

35

答案:
? 工期:14周 ? 关键线路:C→D→F ? 关键工作: C、D、F ?或 ? 工期:14周 ? 关键线路:①→③→④→⑥ ? 关键工作:①→③、③→④、④→⑥
36

? (2)根据第九周的进度情况绘制进度前锋线。 ? 步骤:先将网络图绘制成时标网络计划,然后再根据题意在
第9周打点连线并绘制成实际进度前锋线 ? 完成的投资额是:1.2+1.0+0.8+1.2×2/4+1.6×3/5=4.56万元
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
AB
2

C
1

D
3
E

F
4
G
5

6
37

? (3)从图上可以看出D、E工作均未完成计划,D工作延误两 周,这两周是在关键线路上,故应使项目延长两周。E工作延 误一周。因该工作有一周总时差,故不影响工期。
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 AB
2

C
1

D
3
E

F
4
G
5

6
38

04 4
15 0 2
1 A

1

15 4

15 4

C

1 76 396
2

B4

550 990
4

D

9 90 14 14 0
5 F

T=14

6 G

00 0 55 0
5

56 1 3 10 11 0 E 5
5

10 11 1
13 14 1 3

39

? (4)如果要使工期保持14周不变,在第九周检查之后,应立即 组织压缩F工作两周。因为D、F工作为关键工作,并且F是D工 作的紧后工作,D延迟2周,为保证工期,F压缩2周。

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 AB
2

1
C

D
3
E

F
4
G
5

6
40

2A320030 施工质量控制 2A320080 建筑工程的竣工验收
1. 工程质量事故的分类 施工管理 P157 2. 影响质量的因素:人、机、料、法、环(分析质量问题和控
制质量的切入点)施工管理 P139 3. 混凝土工程质量控制 P123~125 4. 防水保温工程施工质量控制 P129~132 5. 钢结构工程施工质量控制 P132~136 6. 幕墙施工质量控制 P139~143 7. 建筑节能分部工程的质量验收 P236 8. 建筑工程质量不符合要求时的处理 P258(施工管理 P159) 9. 建筑工程质量验收程序和组织 P258~259
41

案例
? 某建筑公司承接一项综合楼任务,建筑面积100828m2,地下3 层,地上26层,箱形基础,主体为框架结构。该项目地处城 市主要街道交叉路口,是该地区的标志性建筑物。因此,施 工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板 钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置 放置错误,施工单位非常重视,及时进行了返工处理。在第 10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求,但实 体经有资质的检测单位检测鉴定,强度达到了要求。由于加 强了预防和检查,没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工, 达到验收条件后,建设单位组织了竣工验收。
42

问题:
? (1)工序质量控制的内容有哪些? ? (2)说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。 ? (3)第10层的质量问题是否需要处理?请说明理由。 ? (4)如果第10层混凝土强度经检测达不到要求,
施工单位应如何处理? ? (5)该综合楼达到什么条件后方可竣工验收?
43

答案:
? (1)工序质量控制的内容包括: ? 严格遵守施工工艺规程; ? 主动控制施工人员、材料及施工机械等工序活动
条件的质量; ? 及时检查工序活动效果的质量; ? 设置工序质量控制点。
44

(2)第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是:
? ①按施工图核查纵向受力钢筋,检查钢筋的品种、 规格、数量、位置、间距、形状;
? ②检查混凝土保护层厚度,构造钢筋是否符合构造 要求;
? ③钢筋锚固长度,箍筋加密区及加密间距; ? ④检查钢筋接头:如绑扎搭接,要检查搭接长度、
接头位置和数量(错开长度、接头百分率);焊接接 头或机,械连接,要检查外观质量,取样试件力学 性能试验是否达到要求,接头位置(相互错开)和数 量(接头百分率)。
45

? (3)第10层的混凝土不需要处理,混凝土试块 检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测 试证明能够达到设计强度要求,故不需进行 处理。
46

? (4)如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求, 应按如下程序处理:
? ①施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设 单位报告。
? ②由原设计单位进行核算。如经设计单位核算混凝土强度能 满足结构安全和工程使用功能,可予以验收;如经设计单位 核算混凝土强度不能满足要求,需根据混凝土实际强度情况 制定拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的 处理方案。
? ③施工单位按批准的处理方案进行处理。
? ④施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告。
? ⑤施工单位对发生的质量事故剖析原因,采取预防措施予以 防范。
47

(5)该综合楼工程应达到下列条件,方可竣工验收
? ①按设计内容完成,工程质量和使用功能符合 规范规定的设计要求,并按合同规定完成了协 议内容;
? ②有完整的技术档案和施工管理资料; ? ③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和
设备的进场试验报告; ? ④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别
签署的质量合格文件。
48

2A320040 施工安全控制
① 安全事故的分类、事故报告与调查处理 施 工管理P186
② 脚手架安全控制 P152、153、155、156、 158
③ 施工用电安全控制 P164、165、167 ④ 高处作业的分级 P171 ⑤ 拆除工程安全控制 P174
49

2A320050 建筑工程造价控制
? 本部分内容主要考核的是工程价款的计算问题,可以与进度、 合同、质量、安全组合成题,部分内容也可以单独考核,本 部分内容涉及到建设工程施工管理教材的的施工成本控制和 施工合同管理两部分内容。
? 1) 案例2A320051-1、2中的第一问 P183 ? 2)工程预付款的回扣公式 T=P-M/N 施工管理 P106 ? 3)挣值法 P196
50

工程款支付如何计算
? 该类型题解题关键是处理好合同条件: ? (1)预付款支付规定(合同价的百分比) ? (2)预付款扣回方法 (起扣点) ? 1)当工程款(含预付款)付至合同价款?%的下个月开始。 ? 2)当工程款(含预付款)付至合同价款?%的月份开始。 ? 3)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件
价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方 式陆续收回。主要材料及构件费比重按?%考虑。(考施 工管理P106公式,注意月份。);
51

? (3)工程质量保证金 ? 1)为工程结算总价款的?%,竣工结算时一次扣留。 ? 2)为工程合同总价款的?%,竣工结算时一次扣留。 ? 3)为工程结算总价款的?%,按月扣除。 ? 4)为工程合同总价款的?%,按月扣除。 ? (4)支付约束条件 ? 1)规定每月支付的约束 ? 2)规定一个合同价?%的约束
52

实例1
? 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。 承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程, 合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定:
? (1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款; ? (2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值
相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收 回。主要材料及构件费比重按60%考虑; ? (3)在12月份结算时,扣留合同总价3%的保修金。 ? (4)经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的 建安工作量如表所示。
53

工程结算数据表单位(万元)

月份

1~6 7

8

9

10

11

12

计划完成工作量 900 200 200 200 190 190 120

实际完成工作量 900 180 220 205 195 180 120

? 问题: ? (1)工程预付款是多少? ? (2)工程预付款从几月开始起扣? ? (3)应扣留保修金是多少? ? (4)各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

54

解:
? (1)工程预付款计算 ? 工程预付款金额:2000×25%=500万元
55

(2)工程预付款的起扣点计算:
? 2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元 ? 因为8月份累计实际完成的建安工作量为: ? 900+180+220=1300万元>1166.7万元 ? 所以开始起扣工程预付款的时间为8月份。
56

(3)应扣保修金
? 2000×3%=60万元, ? 故承包商只能得到2000-60=1940万元的进度

57

(4)各月应签发付款凭证金额
? ①1~6月份;900万元,累计500+900=1400万元 ? ②7月份;180万元,累计1400+180=1580万元 ? ③8月份: ? 8月份应扣工程预付款金额为: ? (1300-1166.7)×60%=80万元 ? 8月份应签发付款凭证金额为: ? 220万元-80=140万元, ? 累计1580+140=1720万元
58

各月应签发付款凭证金额
? ④9月份: ? 9月份应扣工程预付款金额为;205×60%=123万元 ? 9月份应签发付款凭证金额为:205-123=82万元, ? 累计1720+82=1802万元
59

? ⑤10月份: ? 10月份应扣工程预付款金额为:195×60%=117万元 ? 10月份应签发付款凭证金额为:195-117=78万元; ? 累计1802+78=1880万元
60

? ⑥11月份; ? 11月份应扣工程预付款金额为:180×60%=108万元 ? 11月份应签发付款凭证金额为:180-108=72万元 ? 但是累计额为1880+72=1952万元,超过了1940万元的
限额 ? 故只能签发付款凭证72-(1952-1940)=60万元
61

? ⑦12月份: ? 12月份应扣工程预付款金额为: ? 120×60%=72万元 ? 质保金120-72=48万元,上个月余12万元,计
60万元 ? 本月不支付工程款
62

挣值法
? 挣值法也称赢值法,是通过分析项目实际完成情况与计划完 成情况的差异,从而判断项目费用、进度是否存在偏差的一 种方法。挣值法主要用三个费用值进行分析,他们分别是计 划完成工作预算费用、已经完成工作预算费用和已经完成工 作实际费用。
? (1)计划完成工作预算费用(BCWS):又称拟完工作预算费用。 是指根据进度计划安排,在某一时刻应当完成的工作(或部 分工作),以预算为标准所需要的资金总额。一般来说,除 非合同有变更,BCWS在工作实施过程中应保持不变。按下 式计算:
? 计划完成工作预算费用(BCWS)=计划工程量×预算单价
63

? (2)已经完成工作预算费用(BCWP):是指在某一,时间已经 完成的工作(或部分工作),以批准认可的预算为标准所需要 的资金总额。由于业主正是根据这个值为承包商完成的工作 量支付相应的价款,也就是承包商获得(挣得)的金额,故称 挣得值、挣值或赢得值。按下式计算:
? 已完工作预算费用(BCWP)=已完工程量×预算单价
64

? (3)已经完成工作实际费用(ACWP):是指到某一时刻,已完 成的工作(或部分工作)
? 实际花费的总金额。 ? 已完工作实际费用(ACWP)=已完工程量×实际单价
65

(4)挣值法的四个评价指标
? 费用偏差CV: ? 费用偏差(CV)=已完工作预算费用(BCWP)-已完工作实际费
用(ACWP) ? 当CV为正值时,表示节支,项目运行实际费用低于预算费用 ? 当CV为负值时,表示实际费用超出预算费用。 ? 进度偏差SV: ? 进度偏差(SV)=已完工作预算费用(BCWP)-计划完成工作预算
费用(BCWS) ? 当SV为正值时,表示进度提前,即实际进度快于计划进度 ? 当SV为负值时,表示进度延误,即实际进度落后与计划进度。
66

? 费用绩效指数CPI: ? 费用绩效指数(CPl)=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实
际费用(ACWP) ? 当CPI>1时,表示节支,即实际费用低于预算费用; ? 当CPI<1时,表示超支,即实际费用高于预算费用。 ? 进度绩效指数SPI: ? 进度绩效指数(SPI):已完工作预算费用(BCWP)/计划完成工
作预算费用(BSWS) ? 当SPI>1时,表示进度提前,即实际进度快于计划进度; ? 当SPI<1时,表示进度延误,即实际进度比计划进度拖后。
67

案例2
? 某装饰工程公司承接一项酒店装修改造工程,合同 总价1500万元,总工期6个月。前5个月各月完成费 用情况如表所示。
68

? 问题 ? (1)计算各月的已完工程预算费用BCWP及5个月的
BCWP。 ? (2)计算5个月累计的计划完成预算费用BCWS、实际
完成费用ACWP。 ? (3)计算5个月的费用偏差CV、进度偏差SV,并分析
成本和进度状况。 ? (4)计算5个月的费用绩效指数CPI、进度绩效指数
SPI,并分析成本和进度状况。
69

? (1)各月的BCWP计算结果和5个月的已完工作预算费用 BCWP合计、5个月的累计的计划完成预算费用BCWS、 实际完成预算费用ACWP如表所示。
? 其中:已完工作预算费用BCWP=计划完成预算费用 BCWS×已经完成工作量的百分比
70

(3)
? 5个月的费用偏差CV: ? CV=BCWP-ACWP=1250-1225=25万元, ? 由于CV为正,说明费用节约。 ? 5个月的进度偏差SV. ? SV=BCWP-BCWS=1250-1220=30万元, ? 由于SV为正,说明进度提前。
71

(4)
? 费用绩效指数 ? CPI=BCWP/ACWP=1250/1225=1.0204 ? 由于CPI大于1,说明费用节约。 ? 进度绩效指数 ? SPI=BCWP/BCWS=1250/1220=1.0246 ? 由于SPI大于1,说明进度提前。
72

2A320060 施工合同管理
? 本节的知识点为重要知识点,属于每年的必考题, 而且分值占试卷的10~20分,要求考生一定要熟练掌 握。
? 本节的知识点可与进度、造价、质量、安全相结合, 如在网络图上解决工期索赔问题等,造价中费用索 赔问题,出现工程质量、安全事故造成损失是否有 工期和费用赔偿的问题。
? 1. 建筑工程施工合同的索赔 重点掌握 P199-200 ? 2. 建筑工程合同分包 P203~205
73

建筑工程施工索赔实际考试中的判断技巧
? 一定赔付的: ? 在规定期限内(28天)提出且符合以下三个条件之一: ? (1)建设单位原因 (2)监理原因 (3)设计原因 ? 不予赔付的 ? (1)施工单位(或承包单位),不论分包还是总包 ? (2)超过规定期限的(28天) ? 特定条件的判断 ? (1)可以预见到的:工期与费用不予赔付。 ? (2)不可预见到的:工期索赔成立,费用索赔这样处理 ① 各自承担自身的费用损失。 ② 对于业主要求恢复生产时,需要清理受灾后的现场时,该部分
可以向业主提出费用索赔要求。
74

案例1
? 某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办 公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28350m2,地上22层, 地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理 工程师批准。2005年6月24日,工程正式开工,地下连续墙工 程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。
? 事件一:在开挖过程中,遇到砂土层,监理工程师6月30日下 停工令,其后进行地质复查;7月4日接到监理工程师下达的 复工令,要求7月5日复工。
? 事件二:因分包商施工的地下连续墙出现质量问题,拖延工 期5日,影响了施工的正常进行。
? 事件三:7月25日-7月28日,由于当地出现罕见暴雨迫使工程 暂停,造成人员窝工20个工作日。
? (注:以上事件均发生在关键线路上。)
75

问题:
? (1)由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延,施工总承 包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。
? (2)由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延,施工总承 包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。
? (3)由于暴雨造成的工期拖延,施工总承包单位向业主提出的 工期索赔是否成立?请说明原因。
? (4)对于上述可要求索赔的事件,每项工期索赔各是多少天?总 计工期索赔是多少天?
76

答案:
? (1)工期索赔成立。 ? 理由:地质条件原因造成工期拖延的责任在于
建设单位(不是承包单位的原因造成的;根据监 理工程师下达的停工令停工),所以该项事件的 工期索赔成立。 ? (2)工期索赔不成立。 ? 理由:因施工总承包单位与分包单位在工程质 量上对建设单位承担连带责任,所以因地下连 续墙施工质量问题造成的工期拖延,施工总承 包单位不能向建设单位提出工期索赔。
77

? (3)工期索赔成立。 ? 理由:暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因(施工
单位无法预见,无法避免、无法克服),所以工期索 赔成立。
? (4) ? 事件一:索赔工期5天(6月30日~7月4日)。 ? 事件三:索赔工期4天(7月25日~7月28日)。 ? 共计索赔工期为:5+4=9天。
78

背景2 :
? 某投资公司建造一幢办公楼,投资公司(甲方)与中 标施工单位(乙方)双方按规定签订了施工承包合同, 合同约定开工日期为2003年8月16日,工程开工后发 生了如下几项事件:
? 事件一:因拆迁工作拖延,甲方于2003年8月18日才 向乙方提供施工场地,导致乙方A、B两项工作延误 了2天,并分别造成人工窝工6个和8个工日;但乙方 C项工作未受影响。
? 事件二:乙方与机械租赁商约定,D项工作施工用机 械应于2003年8月28日进场,但因出租方原因当月29 日才进场,造成D项工作延误1天和人工窝工7个工作 日。
79

? 事件三:因甲方设计变更,乙方在E项工作施工时, 导致人工增加14个工日,其它费用增加了1.5万元, 并使施工时间增加了2天。
? 事件四:在F项工作施工时,因甲方供材出现质量缺 陷,乙方施工增加用工6个工日,其它费用1000元, 并使H项工作时间延长1天,人工窝工24个工日。
? 上述事件中,A、D、H三项工作均为关键工作,没 有机动时间,其余工作均有足够的机动时间。
80

【问题】
? 1.乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和 费用索赔?请说明理由。
? 2.合同约定人工费标准为30元/工日,应由甲方给予 补偿的窝工人工费标准为18元/工日,施工管理费, 利润等均不予补偿。在该工程中,乙方可得到合理 的费用索赔有哪几项,费用索赔额是多少?
81

答案:
? (1)事件一:可向甲方提出费用索赔和工期索赔。因为造成A、 B工作延误是甲方原因造成的。可索赔A、B两项工作的窝工 费及关键工作A的工期延误,B工作为非关键工作,工作未受 到影响,不予工期索赔。
? 事件二:不可以向甲方提出费用和工期索赔。因为D项工作的 工期延误及人工窝工费用是由于施工单位原因造成,属施工 单位责任。
? 事件三:可向甲方提出费用索赔。因为乙方费用的增加是由 甲方设计变更造成的,但因为E工作是非关键工作,不可向甲 方提出工期索赔。
? 事件四:可向甲方提出费用和工期索赔。因为乙方F、H工作 费用的增加及H关键工作工期的延长都是甲方原因造成的。
82

(2)费用索赔额
? 合同约定人工费标准为30元/工日, ? 应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日 ? 事件一: 18*(6+8)=252(元) ? 事件三:30*14+15000= 15420 (元) ? 事件四:30*6+1000+18*24=1612 (元) ? 合 计:252+15420+1612=17284 (元)
83

2A320070 建筑工程施工现场管理
本节的知识点为重要知识点,每年在选择题 和案例题中均出现;要求考生要熟练掌握, 复习要点如下: ① 施工现场防火要求 P214~215 ② 文明施工管理要点 P217 ③ 建筑施工环境保护实施要点 P221 ④ 施工现场临时用水管理 P225 ⑤ 安全警示牌的设置原则 P226
84

案例
? 背景:某房屋建筑工程施工总承包二级企业,通过招 投标方式承建了城区A住宅楼工程,工程为框架剪力 墙结构,地上17层,地下1层,总建筑面积16780 m2。 该工程采取施工总承包方式,合同约定工期20个月。
? 工程中标后,施工企业负责人考虑到同城区的B工程 已临近竣工阶段(正在进行竣工预验收和编制竣工验 收资料),经征得A、B工程建设单位同意,选派B工 程项目经理兼任A工程的项目经理工作。
? 在施工期间,为了节约成本,项目经理安排将现场污 水直接排入邻近的河流。
? 在浇筑楼板混凝土过程中,进行24 h连续浇筑作业, 引起了附近居民的投诉。
85

问题:
? (1)该施工企业是否可以选派B工程的项目经理 担任A工程项目经理?请说明理由。
? (2)上述案例中发生了哪几种环境污染形式?工 程施工中可能造成环境污染的形式还有哪些?
? (3)按照噪声来源划分,本案例中的噪声属于 哪种类型?在施工过程中项目经理部应如何预 防此类投诉事件的发生?
86

参考答案
? (1)可以。 ? 理由:发生了A工程中标项目经理不能继续履行职
务的特殊情况;B工程项目临近竣工阶段;经A、B 工程的建设单位同意。 ? (2)案例中发生的环境污染有水污染(河道污染、污水 排人河道);噪声污染(施工噪声污染)。 ? 还有大气污染(空气污染、粉尘污染、灰尘污染)、室 内空气污染、土壤污染(土地污染)、光污染、垃圾污 染(施工垃圾污染、生活垃圾、固体废物污染)。
87

? (3)本案例中的噪声属于建筑施工噪声(施工机械噪 声、混凝土浇筑噪声、振捣噪声)。
? 预防措施如下: ? ①在施工组织设计(方案)中应编制防止扰民措施,
并在施工过程中贯彻实施; ? ②在可能发生夜间扰民作业施工前,提前到相关
部门办理审批手续; ? ③对夜间施工,提前向邻近居民进行公示; ? ④设专人到邻近居委会(居民)进行沟通、协商,
采取必要的补偿措施。
88

2A320090 建筑工程保修
? 新增内容 ? 建筑工程最低保修年限 P242
89

2A330000 建筑工程法规及相关知识
? 2A331000 建筑工程法规 ? 2A332000 建筑工程技术标准
90

2A331010 建设工程施工管理有关法规 ① 新建建筑节能 P245~246 ② 房屋建筑工程专业工程规模标准 P247~248
91

2A332000 建筑工程标准
2A332010 (1)项目职业健康安全管理 P256~257 2A332040 (1)建筑内部防火施工应对下列材料进行抽样检验
P264
92

2A332000建筑工程标准
2A332050 (1)民用建筑分类 P266 (2)人造板和饰面人造板 P266 (3)勘察设计 P267(新增内容) (4)验收 P268~269
93

2A332000 建筑工程标准
2A332060 (1)模板拆除 P273 (2)混凝土小型空心砌块砌体工程 P277~278 2A332070 (1) 玻璃幕墙工程技术规范的强制性条文 P283
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