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市场营销专业-二手房现存问题毕业论文


[键入文字] 辽宁现代服务职业技术学院 毕 业 论 文 题 专 班 学 目:二手房中介交易买卖存在的问题及解决对策 业:营销与策划专业(拍卖与典当方向) 级:10 营销与策划专业 号:1001010201 学生姓名:陈路 指导教师:曲荣荣 2013 年 4 月 19 日 [键入文字] 目录 摘 要 ............................................. 0 关键词 ............................................ 0 一、沈阳市二手房中介总体发展现状 ................... 2 二、沈阳市二手房中介交易过程中存在的问题: ......... 2 (一)隐瞒顾客,阻碍买家房主交流 .................... 2 (二)偷换概念,合同条款模糊不清 .................... 3 (三)违章收费,中介服务名不符实 .................... 3 (四)市场杂乱,二手房质量难保障 .................... 4 三、针对二手房中介存在问题的解决对策: ............. 5 (一)维护权益,拒绝有隐瞒的交易 .................... 5 (二)注意陷阱,事先熟悉必备条款 .................... 5 (三)了解实况,选择知名诚信中介 .................... 6 (四)政策调控,监管预收款、合法收费项目 ............ 7 结束语 ............................................ 8 参考文献 .......................................... 9 2 摘 要 二手房是指再次进行交易的住房,即在量住房,它的存在是对住房一级市场 的补充,有利于抑制房价的过快增长,满足不同群体,特别是中低收入群体的自住 需求,因此政府为了促进住房一级市场和二级市场的协调均衡发展,大力培育二手 房市场。通过转变居民的住房观念,推进住房分配的市场化程度,同时使用大量专 项资金改造非成套住宅,通过拆迁危房、老房,改造非成套住宅和盘活产权制约房 产等一系列手段,使数量巨大的存量住房进入市场流通。同时,大量的二手房交易 也带来了一系列问题,如产权纠纷、质量无法保证、中介机构恶意隐瞒住宅缺陷等 问题。 关键词 :二手房中介;置业新潮;诚信危机;政府干预 [键入文字] Pick to Second-hand housing refers to the housing to trade again, that is, the volume of the housing, it is a complement to the primary market for homes, conducive to the suppression of the excessive growth of house prices to satisfy different groups, especially since the living demand of the low-income group, so the government in order to promote the coordination of housing to the primary market and secon


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