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交房通知书资料

XXXX 交 房 入 住 通 知 XXXXX 有限公司 第 1 页 共 9 页 入伙交房通知书 尊敬的业主: 您好! 非常荣幸地通知您,您所购买的 XXXX”已顺利竣工并通过了相 关验收,达到合同交付条件。我司定于 XX 年 XX 月 XX 日正式开始办理房屋移交 手续。 XX 有限公司、XXX 物业管理有限公司上海分公司将竭诚为您服务;为了您能 顺利、快捷办理交房手续,请您详细阅读《XXX 交房通知书》。 1、集中交房手续办理地点:XXX 接待会馆(详见现场告示) 2、集中交房手续办理日期:XX 月 XX 日 3、所需准备资料详见《客户准备资料》 4、所需相关费用详见《房屋交付缴费清单》 5、XXX 年 XX 月 XX 日为集中房屋交付办理日期;为避免接待滞后您也可以选择 其它时间办理房屋交接(如有疑问可致电 138888888888 询问) 6、咨询电话:13888888888 XXX 有限公司 XXX 年 X 月 X 日 第 2 页 共 9 页 交房流程图 业主应携带如下资料:入住通知书、购房合同、房款费用票据、业主身份证/ 照片/图章、现金及银行卡(用于交付房款、物业费及其它费用),委托人还 应该携带委托书、委托双方身份证 接受引导接待,领取交房流程单 交纳房款、物业费以及其它费用 签房屋交接确认单 前往现场验房 现场验房完毕签收验房单 记录验房整改项,填写整改单 到达物业服务组,办理签收手续领取物业文件资料 签署业主临时规约, 填写业主信登记表 签收二书,领取 IC 卡和礼品、钥匙 完成交房, 接受物业服务办理物业业务 注:具体流程详见当日现场指示 第 3 页 共 9 页 客户准备资料提示 如果您是个人购房,在办理交房手续时请携带以下资料: 1、业主身份证原件及复印件 3 份 ①、若有共有人,请共有人同时到场并带上共有人身份证原件及复印件 3 份 ②、若业主是未成年人,请法定监护人携带户口本原件及监护人身份证原件 2、业主婚姻关系证明 根据相关规定,如果存在婚姻关系,需夫妻双方带上结婚证原件同时到场办理 3、商品房买卖合同原件和合同附件 4、购房全款收据或购房首付款收据 5、如业主本人不能亲临现场办理手续,可委托他人代为办理交房手续 受托人除需携带上述 1-4 项的资料外,还需带上经公证处公证的《业主授权委 托书》原件,受托人本人身份证原件 6、请准备业主及家庭常住人口 1 寸免冠彩照,每人一张 第 4 页 共 9 页 房屋交付缴费清单 收 费 项 目 收 费 标 准 房屋成本价(1295 元/㎡)×3%× 首期房屋维修资金 建筑面积(有电梯) 收 费 依 据 《上海市商品住宅维修基金管理办 法》(2000 年市政府令 91 号) 收 费 说 明 1 、本项收费为代收。2 、当年 房屋成本价由市物价局、房地 局发布。 1 、本项收费为代收。2 、业主 60 ㎡以下每户 250 元, 居民非生活垃圾清运 费 60-90 ㎡之间每户 300 元, 90-120 ㎡之间每户 350 元,120 ㎡以上 每户 400 元。 嘉定物价 1999—65 号文《居民非生 活垃圾清运费》 在指定地点堆放,环卫部门安 排清运。3、收费范围:居民装 修垃圾,居民确实不装修的, 不得收费。4、具体收费标准按 区县物价部门审核公布的标准 执行。 《关于核定民用分时电价和分时电 分时电表装置费 100 元/户 表装置费标准的通知》(沪价公 (2000)第 336 号) 本项收费为代收。 1、 本项收费为物业公司 房屋装修施工人员出入证 工本费 最高限价:10 元/人 《关于重申和补充本市住宅入住收 费项目和标准的通知》( 沪价房 (1999)第 166 号) 《关于做好一九九八年度调整普通 物业管理服务费,其中包 括:管 理 费、保 安费、 保 洁 费、 房 屋 设 施设 备运行费、维 修 费 1.6 元/建筑平方米.月×房 屋建筑面积 内销商品住宅物业管理服务收费基 准价及浮动幅度的通知》(沪价房 (1997)第 342 号) 《前期物业管 理服务合同》 自收。 2、 物业公司不得向业主、 使用人或施工队收取装修保证 金、押金等。 1、 本项收费为物业公司自收。 2 、 按物价部门核定的收费标 准或暂定标准。3 、 从次月起 计费,可预收但不超过 3 个月。 4 、 需按实结算的收费项目应 标明。 自来水费 2.01 元/立方×100 立方 嘉府发 2004-74 号 1、此项收费为代收。 1 、此项收费为代收。2 、销售 按房屋销售合同约定的收费标准 其 他 房屋销售合同 合同约定的收费应当符合政府 规定的有关收费政策。3、带有 强制性的收费项目须经市、区 (县)物价局审批。 附带: 最新股权转让协议范本 第 5 页 共 9 页 转让方: (以下简称甲方) 住所: 受让方: (以下简称乙方) 住所: 本合同由甲方与乙方就 XX 有限公司的股份转让事宜, 于X年X 月 X 日在 XX 订立。 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议: 第一条 方式 1、 甲方同意将持有 XX 有限公司 X%的股份共 X 元出资额, 以X 万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股份。 2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方 所转让的股份 50%的股权转让价款,剩余股权转让价款在股权变更 登记完成后 5 日内付清。 第二条 保证 1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在 XX 有限公司的真实 出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对 所转让的股份,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人 的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。 2、甲方转让其股份后,其在 XX 有限公司原享有的权利和应承 担的义务,随股份转让而转由乙方享有与承担。 第 6 页 共 9 页 3、乙方承认 XX 有限公司章程,

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